نماذج إدارة الأصول العقارية

حق الانتفاع هو نموذج استثماري فعّال يتيح إدارة وتشغيل الأصول وتحقيق العوائد دون الحاجة إلى امتلاكها.
من خلال هذا النموذج، نخفّف الأعباء المالية عن المستثمرين ونوفّر لهم فرصًا للمشاركة في مشروعات واسعة النطاق عبر اتفاقيات التشغيل والإدارة.
يوفّر نظام حق الانتفاع القدرة على توسيع وتنمية الاستثمارات، بينما يستفيد مالكو الأصول، سواء كانوا أفرادًا أو جهات حكومية، من دخل
ثابت مع الاحتفاظ بكامل حقوق الملكية، وفي النهاية تُعاد الأصول في حالة أفضل وأكثر قيمة.
ومن الأمثلة الناجحة على هذا النموذج مول ويست بوينت، الذي حوّلته شركة بيزنس لوب إلى وجهة استثمارية مزدهرة تُقدّم قيمة حقيقية
لكلٍّ من الملاك والمستثمرين.

تمثل الشراكة أداة استراتيجية لخلق القيمة الاستثمارية، وتعتمد عليها شركة بيزنس لوب لتحقيق أفضل النتائج في إدارة الأصول العقارية من خلال التعاون مع المطورين، والمستثمرين، والجهات الحكومية في مشروعات عقارية واسعة النطاق.
كما تسمح الشراكات بتقاسم المخاطر بين جميع الأطراف بدلاً من تحميلها طرفًا واحدًا فقط، مما يدعم استقرار واستدامة الاستثمار.
تكمن قوة الشراكة أيضًا في تنوّع الخبرات، حيث نساهم بخبرتنا في التشغيل والإدارة والتطوير، بينما يوفّر الشريك رأس المال أو الأرض أو الدعم المؤسسي.
ويؤدي هذا إلى نتائج ملموسة، مثل المشروعات والمولات العقارية التي يتم إدارتها وتشغيلها وتطويرها لتحقيق عوائد ثابتة ونمو استثماري طويل الأمد لجميع الأطراف المعنية.

الاستحواذ في إدارة المشاريع مثل المولات التجارية يعني التعامل مع المشروع كما لو كان ملك الشركة بالكامل، ما يمنحها السيطرة على جميع جوانب المشروع من إدارة التشغيل والتسويق والصيانة. يختلف الاستحواذ عن حق الانتفاع في طبيعة العلاقة مع المشروع، حيث تقوم شركة بيزنيس لوب بإدارة المشروع نيابة عن المالك، لتصبح المالكة الفعلية من الناحية التشغيلية، مما يمنحها حرية اتخاذ القرارات الاستراتيجية لتحقيق أقصى عائد.

ومن خلال هذا الأسلوب، تستطيع بيزنيس لوب تطوير المشروع بشكل كامل، تحسين تجربة العملاء والمستأجرين، وتعظيم القيمة الاستثمارية بطريقة مستدامة وطويلة الأجل.